1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司(si)总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿(yi)元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公(gong)司发布公告(gao)称,第(di)一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策(ce)等(deng)化解(jie)经营压力。惟其艰难,方(fang)显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发(fa)展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并(bing)新增(zeng)2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公(gong)司业绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性”评级。
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