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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收(shou)缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确(que)定性，下调至“中性(xing)”评级。

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