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新城控股发布2025年(nian)5月经营(ying)简报，公司销(xiao)售规模下降，销售排名有所(suo)下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双(shuang)位数增(zeng)长。公司整(zheng)体(ti)经营稳健(jian)，商业出(chu)租率(lv)维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维(wei)持(chi)盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公(gong)司(si)业务结构调(diao)整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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初始换股价每股17.32港元🍉💔🥬，较6月16日（即属签订认购协议当日的交易日）在香港联交所所报每股收市价13.72港元溢价约26.2%。按照初始换股价每股股份17.32港元计算及假设债券按初始换股价悉数转换👿👜🍎💕👞，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份👄🍊😻😻🩰，相当于本公告日期公司现有已发行股本约99.87亿股股份（不包括公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经悉数转换债券而配发及发行新股份扩大后已发行股本（不包括任何库存股份）约4.90%。

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2、6月(yue)16日，A股市场低开高走，三大指数全线上涨(zhang)，科技(ji)股普(pu)遍(bian)走强，稳定币、金融科技、光模块等板块表现活(huo)跃。整个A股市(shi)场超3500只股票上涨，逾70只股票涨停。市(shi)场成交缩量，成(cheng)交额(e)为1.24万亿元。资金面上(shang)，6月16日，沪深300主力资金净流入(ru)超8亿元，上周A股市场融资余额增加超80亿元，资金情绪出现回暖迹象(xiang)。