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新城控(kong)股发布(bu)2025年5月经营(ying)简报，公司销售规模下降，销售排名(ming)有所下降，商管经(jing)营表现优秀(xiu)，租金收(shou)入(ru)保持双位数增长。公司整体(ti)经营稳健，商业出租率维持高位，母(mu)公司新城(cheng)发展(zhan)重启美元债融资，我们维持盈利预(yu)测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应(ying)PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业(ye)务结构调整后盈(ying)利能力回升，维持“买入(ru)”评级。

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