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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿(yi)元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟(wei)其艰难，方(fang)显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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