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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确(que)定性，下(xia)调至“中性”评级(ji)。

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