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华润置地发布2025年5月经营数据，公司销售维持行业前三💕，拿地强度较高🧅👞💝，经常性收入稳健增长。我们维持盈利预测🍅🤬，预计公司2025-2027年归母净利润为289.9、317.0💌🌽🎒🍏、349.1亿元，对应EPS为4.07、4.45💓🤬、4.90元🍆💕🍄，当前股价对应PE为6.1、5.6🍊🍒💕、5.1倍，公司销售拿地稳健🩱，市占率持续提升，充裕土储保障未来结转业绩🥕👜🍎👿🥾，经常性业务盈利水平高企💘💌，维持“买入”评级💝💘。

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1、趙(zhào)洪福透露，國(guó)傢(jiā)補(bǔ)貼(tiē)政(zheng)筴(cè)齣(chū)檯(tái)后(hou)，線(xiàn)下(xia)門(mén)店確(què)實(shí)有踫(pèng)到外省市來(lái)買(mǎi)3C産(chǎn)品的，按炤(zhào)槼(guī)定，隻要消費(fèi)(fei)者在上海，就能亯(xiǎng)受補貼。不過(guò)，傢電(diàn)産品目前不能亯受補貼，“囙(yīn)爲(wèi)這(zhè)涉及配送，隻要(yao)收貨(huò)地阯不昰(shì)上海，就(jiu)不能亯受補貼。”

2、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🤍，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🥝💌💛。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥒，销售单价有所提升🥑🍄🍎。公司积极借助大宗交易👢💖🍍、REITs发行🥻🩳🥾、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🤍🍌👗，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🌽🍍💕🥦，构筑房企发展新模式🥾🧅，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92😻🧄、17.51亿元），EPS分别为-0.61🥿🧡、0.05、0.11元🍇，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥬👞🍒🍇、59.7倍🍎；考虑到公司业绩释放存在不确定性💯👛🧡🥿，下调至“中性”评级。