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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方(fang)式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股(gu)，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内(nei)第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销(xiao)售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方(fang)显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。

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