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2025年(nian)6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股(gu)库(ku)存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单(dan)价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策(ce)等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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2023年(nian)3季度持(chi)有681.99萬(wàn)股（前十大重倉(cāng)股首位），2023年4季度持(chi)有151.83萬(wan)股，到了2024年1季度(du)已經(jīng)沒(méi)有了此(ci)前購(gòu)買(mǎi)的股票份額(é)。然(ran)而，在該(gāi)基金持有期間(jiān)，在2022年1月4日-2024年3月29日股票(piao)價(jià)格下跌了65%。2024年2季度又買入(ru)了9.83萬(wan)股，到了2024年3季度已經沒有了(le)此(ci)前購買的股票份(fen)額。

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