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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提(ti)不(bu)超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发(fa)行(xing)、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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