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下游装置方面，MTO装置运行(xing)稳定，行业开工维持高位运行，季(ji)节性数(shu)据来看，MTO装置产能利用率已处同期高位，需求稳(wen)健，截至6月13日当周，MTO装置产能(neng)利用(yong)率88.56%，环比上(shang)涨2.07个百分点(dian)，同比上涨11.67个百分点。聚烯烃下游需(xu)求(qiu)表现不佳(jia)，但随着原油价(jia)格的上涨，PP、PE价格均有不同程度反弹，PE主力合约自低点已反(fan)弹近400点，PP主力合约自低点也已反弹近300点，其价格(ge)的上涨也对甲醇形成情绪支撑，不过从绝对价格看，因甲醇直接受到供给端冲击，涨幅大于聚烯烃，MTO盘面利润大幅回落。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🤬👝🍊💋，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🍆💌🍈。6月6日👿，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🩰🥒🥝。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升👡🧡。公司积极借助大宗交易🍊🍆🥕、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🩰💓👄。惟其艰难💋👿，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式😈👗🥑，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥦，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👚、5.57、13.14亿元（原值-19.92🩰🥔、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🧄💛💟🍏；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥥🍊，下调至“中性”评级。

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