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2、2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易(yi)方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深(shen)铁(tie)集拟(ni)向(xiang)公司提(ti)不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全(quan)穿越周期，构筑房企发(fa)展新模(mo)式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年公司(si)归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。