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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁(tie)集(ji)拟向公(gong)司(si)提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司(si)业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性(xing)”评级。

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美银同时将目标价从68美元上调至94美元🧅🧅，较周四收盘价87.56美元预示约7%上行空间🍉🤬😡。该股周五早间早间一度上涨超2%，但年内累计跌幅仍近20%😻💞🍋。

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1、2025年4月，公(gong)司实现签约销售面积59.59万方，同比下降24.8%；实现签约销售金额173.12亿元，同比下降9.0%，环比增长17.3%，单月销(xiao)售数据依旧承压。2025年(nian)1-5月(yue)，公司实现签(qian)约(yue)销售面积265.53万方，同比下降21.2%；实现签约销售金额671.46亿(yi)元，同比下降13.7%，全口径(jing)销售排名(ming)行业第四；签约销售均价25288元/平，同比增长9.4%。

2、彼时(shi)的ST合(he)纵正身处困境。业绩上，公司(si)自2020年之后再度出(chu)现大额(e)亏损。2023年前三季度，公司亏(kui)损1.77亿元，同比下(xia)降268.26%。此外，公(gong)司当时正因“忽悠式回购”遭(zao)遇(yu)监管压力。