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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商(shang)管(guan)经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司(si)整体经营稳健(jian)，商业(ye)出(chu)租率维(wei)持高位(wei)，母公司新城发展重启美元债(zhai)融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别(bie)为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长(zhang)势头较(jiao)好，看好公司业务结(jie)构(gou)调整后盈(ying)利能力回升，维持“买(mai)入”评级(ji)。

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