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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性(xing)”评级(ji)。

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