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2025年6月12日，万科发布公(gong)告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库(ku)存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系(xi)公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单(dan)价有所提升。公(gong)司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年(nian)盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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