1、2025年6月12日💟💓🍄🍏💓,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股👘🍄👢🍌。6月6日🍋,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥒😠🍆😻。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🩳🩲。惟其艰难🎒🥾,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22😻🍒、5.57🍉🥭💕、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61🌽🥑🍑、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🤬🩱🥭、59.7倍🥝💓💘🥾;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2、公司将于可行情况下尽快向发起人(或由发起人指定的一名或多名人士)配发及发行发起人提成股份👞🧅,且于任何情况下不得迟于行使日期后五个营业日。发起人提成股份于2025年10月30日(即自交割日期起满12个月之日)前将受禁售及出售限制规限。
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