2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股(gu)份数量为7295.6万股,占公(gong)司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公告称,第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款(kuan),借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩,销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大(da)宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周期,构筑(zhu)房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性,下(xia)调至“中(zhong)性”评(ping)级。
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本(ben)报告是基于本公(gong)司认为(wei)可靠的已***息,但本公司不保证该等信息的准确性或完整性。本报告所载的(de)资料、工具、意见及推测只提(ti)供给(gei)客户作参考之用,并非作为或被视为出售或购买证券或其(qi)他金融(rong)工具的(de)邀请或向人做(zuo)出(chu)邀请(qing)。本报告所载的资(zi)料、意见及推测(ce)仅反映本公司于发布本报告当日的判断,本报告所指的(de)证券或投资标(biao)的的价格、价值及投资(zi)收入(ru)可能会波动。在不同时期,本公司(si)可发出与本报(bao)告所载资料、意见及推测不一致的报告。客户应(ying)当考虑到本公司可能(neng)存在可能影响本报告客观性的利益冲突(tu),不应(ying)视本报告(gao)为做出(chu)投(tou)资(zi)决策的唯一因素。本报告中(zhong)所指的投资及服务可能不适合个别客户,不构成客户私人咨询建(jian)议。本公司未确保本报告充分考虑到个别客户特(te)殊的投资目标、财务(wu)状(zhuang)况或(huo)需要。本公司建议客户应考虑本报(bao)告的(de)任何(he)意见或建议是否(fou)符(fu)合其特(te)定状况,以及(若(ruo)有必要)咨询独立(li)投(tou)资顾问。在任(ren)何情况下(xia),本报(bao)告中的信息(xi)或所表述的意见并不(bu)构成对(dui)任何人的投资建议。在任(ren)何(he)情况下,本公司(si)不对任何人因(yin)使(shi)用本报告中的任何内容(rong)所引致的(de)任何损失负任何责任。若本报告的接收人非本(ben)公司的客户,应在基于本报告做出任何投资决定或就本(ben)报(bao)告要求任何解释前咨(zi)询独(du)立投(tou)资顾问。
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