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母公司重(zhong)启(qi)美元债融资，近两年民营房企首例境外发债2025年6月(yue)12日，新城(cheng)控股母公(gong)司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债(zhai)券期限为3年(nian)期，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年(nian)7月到期的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元/千美元面值；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次(ci)发行(xing)是近两年来首家民营(ying)房(fang)企重启境(jing)外美元债融资，簿(bu)记认购超8.8亿美元。

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2、新城控股(gu)发布2025年(nian)5月经营简(jian)报，公司销售规模下降，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健(jian)，商业出(chu)租率维持高位，母公司新城发展重启美元债(zhai)融资，我们维持盈利预测(ce)，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长(zhang)势头较好，看好公司业务结构调整(zheng)后盈(ying)利能力(li)回(hui)升，维持(chi)“买入”评级。