2、2025年6月12日,万科(ke)发布公告称,公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售,出售股(gu)份数量为7295.6万(wan)股,占(zhan)公司总股本的(de)比(bi)例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公告称,第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政(zheng)策等(deng)化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新(xin)模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计2025-2027年(nian)公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing),下调至“中性(xing)”评级。
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