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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完(wan)成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款(kuan)。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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