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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公告称，公(gong)司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的(de)出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元(yuan)借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公(gong)司积(ji)极借(jie)助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企发展新模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公(gong)司(si)归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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