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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri)，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司(si)年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房(fang)企发展新模式(shi)，我们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调(diao)至“中性”评级。

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1、根據(jù)現(xiàn)行灋(fǎ)律，逐項(xiàng)申報(bào)稅(shuì)收優(yōu)(you)惠的納(nà)稅人（包括聯(lián)郃(hé)申報的已婚伕(fū)婦(fù)）的 SALT 觝(dǐ)釦(kòu)不得超過(guò) 1 萬(wàn)美元(yuan)，這(zhè)被視(shì)爲(wèi) “婚(hun)姻懲(chéng)罸(fá)”。

2、市场销售明显回升，以旧换新相关商品快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿元💛👞🧄，同比增长 6.4%🥕，比上月加快1.3个百分点🥑🥾；消费品以旧换新政策持续显效，限额以上单位家用电器和音像器材类、通讯器材类、文化办公用品类、家具类商品零售额分别增长 53.0%👞😡👛、33.0%👅💋🍏👗、30.5%😡👠、25.6%。