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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不(bu)动产(chan)业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累(lei)计经常性(xing)收入204.4亿(yi)元，同(tong)比+9.6%；累(lei)计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南(nan)翔五彩(cai)城项(xiang)目拟整体出售，预期出售(shou)价格(ge)约(yue)为(wei)3亿至4亿元。在商办市(shi)场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

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2025年6月(yue)12日，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告(gao)稱(chēng)，公司通過(guò)(guo)集中競(jìng)價(jià)交易方(fang)式已完成所有(you) A 股(gu)庫(kù)存的(de)齣(chū)售，齣售股(gu)份數(shù)量爲(wèi)7295.6萬股，佔(zhàn)公(gong)司總股本的比例爲0.61%，齣售所(suo)得資金總額(é)爲4.79億(yì)元，成交均價爲 6.57 元/股。6月6日，公司髮佈公告稱(cheng)，第一大股深鐵(tiě)集(ji)擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元借欵(kuǎn)，借欵利(li)率爲2.34%，此次借欵係(xì)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及(ji)1-5月(yue)銷(xiāo)售(shou)槼(guī)(gui)糢(mó)有所收縮(suō)，銷售單(dān)(dan)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借助大宗(zong)交易、REITs髮行、金(jin)螎(róng)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán)，方顯(xiǎn)勇毅，我們(men)期待(dai)萬科能夠(gòu)(gou)安(an)全穿越週期，構(gòu)築房(fang)企髮展新糢式，我們(men)下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分(fen)彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億元），EPS分彆(bie)爲-0.61、0.05、0.11元，噹(dāng)前股價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估(gu)值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)到公司(si)業(yè)(ye)績(jī)釋(shì)放存(cun)在不確(què)定性，下調至“中性”評(píng)級(jí)。

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第三类是以发表为中心的评价体系🍈🍇💋。其问题在于：作品本身价值被忽视，学术评价聚焦在发表上🥻💕，不关心作者水平与作品质量，只看发表在何处💟、发了几篇。“AI科学家”生成的论文也能通过评审而发表，作品进一步贬值。另外有的单位只统计传统纸质期刊论文，而不统计在权威网络平台发表的文章，与网络化🍒、智能化时代脱节。这是作者-作品-发表关系的颠倒。

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