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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售(shou)，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持(chi)政策等化解经(jing)营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房(fang)企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑(lv)到公司业(ye)绩(ji)释(shi)放(fang)存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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