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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次(ci)获(huo)得深(shen)铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行(xing)、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇(yong)毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并(bing)新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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