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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有(you)所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评(ping)级。

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1、6月9日-6月(yue)13日，全周债市(shi)收益率小幅(fu)下行，十年国债活跃券在小幅震(zhen)荡(dang)中下行。泓德基金表示，上周债券(quan)市场对中美贸易谈(tan)判会谈反应较为钝化，在偏(pian)弱的(de)外(wai)贸、金融数据以及(ji)央行(xing)呵护流动性(xing)、资金面(mian)均衡偏松下(xia)。上周十年国债活跃(yue)券250011累计下行1.1bp。上周利率债表现优于信用(yong)，信用品种长期限(xian)好于短(duan)期(qi)限。

2、2025年5月，公司实现合同销售金额19.73亿元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比(bi)减少56.12%。公(gong)司1-5月累计合同销售金额(e)88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同比下降(jiang)58.40%。公司整体销售规(gui)模收缩，销售金额在克而瑞(rui)榜单排名第(di)44；其中5月单月公司销售金额和面积分别(bie)为19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。