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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公(gong)司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公(gong)司(si)年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇毅(yi)，我们(men)期待(dai)万科能够安(an)全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我(wo)们下调2025-2026并(bing)新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩释放(fang)存在不确(que)定(ding)性，下调至(zhi)“中性”评级(ji)。

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