2、2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司(si)通过(guo)集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比例为0.61%,出(chu)售所得资金(jin)总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公(gong)告(gao)称,第(di)一大股深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款,借(jie)款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司(si)5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归(gui)母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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