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2025年(nian)6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出(chu)售股份数量(liang)为(wei)7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金(jin)总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、参议院共和党人数月来一直推动将特朗普首个任期税改中的三项已到期或即将到期的企业税优惠措施永久化。这些税惠措施预计将耗资数千亿美元，具体包括：

2、2025年5月，公(gong)司经常(chang)性收入40.9亿元，同比(bi)+6.2%；其中(zhong)经营性不动产业务(wu)租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司(si)累计经常性收入204.4亿元(yuan)，同(tong)比+9.6%；累计经营性不动(dong)产业(ye)务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位于上(shang)海市嘉定区的南翔五彩(cai)城项目拟整体出(chu)售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效(xiao)资产(chan)的策略，将资金聚焦于核心优质资产。