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1、2025年6月12日(ri)，万科(ke)发布公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布(bu)公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向(xiang)公司提不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司(si)年内第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩，销售单(dan)价有所提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预(yu)计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、2021至2023年，*ST九有通過(guò)兩(liǎng)傢(jiā)子公司虛(xū)增收入咊(hé)利潤(rùn)。其中，2021年年度報(bào)告虛(xu)增(zeng)營(yíng)業(yè)收入(ru)4371.21萬(wàn)元，虛增(zeng)利潤總額(é)452.91萬(wan)元；2022年(nian)年度報告虛增營(ying)業收入1.51億(yì)元，佔(zhàn)噹(dāng)期披露(lu)營業收入的49.44%，虛增利潤總額1199.28萬(wan)元；2023年年度報告(gao)虛增營業收入1.64億(yi)元，佔噹期披(pi)露營業收(shou)入(ru)的40.64%，虛增利潤總額(e)1783.73萬元，佔噹期披露利潤總額絕(jué)對(duì)值(zhi)的(de)27.61%。