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2025年6月12日🤬😡，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%💋，出售所得资金总额为4.79亿元💕💔🍇，成交均价为 6.57 元/股。6月6日👘，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍅💕，借款利率为2.34%💌，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💖🥻🥦🧅，销售单价有所提升👗💟🥬🥾。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🍌、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍏、0.05👛🍆🍏、0.11元👞👡😈🎒，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🎒🍎👜；考虑到公司业绩释放存在不确定性💟🧄👛，下调至“中性”评级🥥。

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1、A股方面，中(zhong)美关(guan)税谈判阶段性落地，市场核心矛盾(dun)转向基本面。短期(qi)中东地缘冲突加剧对市场风(feng)险偏好形(xing)成扰动，但中(zhong)期影响逐渐减(jian)弱。全(quan)球维度，美元持续走弱下资金有(you)望流入新兴市场(chang)避(bi)险，对权益市场形成利好。结构上，国(guo)内基(ji)本面进一步上行(xing)仍需等待政(zheng)策发(fa)力(li)，具备产业趋势逻辑的科技成长方向当前拥挤(ji)度和相对(dui)收益均处于历史低(di)位(wei)，叠加季节(jie)效应推动(dong)，或有(you)望(wang)占优。

2、2023年4季度持有10.10萬(wàn)股，到了2024年1季度已經(jīng)沒(méi)有了此前購(gòu)(gou)買(mǎi)的股票份額(é)。然而，在該(gāi)基金持有期間(jiān)，在2023年10月9日-2024年3月(yue)29日股票價(jià)(jia)格下跌了6%。2024年4季度持有15.00萬股，到(dao)了2025年1季度已經沒有了此(ci)前購買的(de)股(gu)票份(fen)額。然而，在該基金持有期間，在2024年10月8日-2025年3月31日股票價格上漲(zhǎng)了0.30%。