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新城控股发布2025年5月经营简报💖，公司销售规模下降🥝💔🧄，销售排名有所下降🥥👚，商管经营表现优秀🍆🩲🥾，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健🍍🍄🍑，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资👡🥻🩳👛，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5👡👿💘、15.0😻💛👢、17.5亿元，EPS分别为0.5💛🤍、0.7🥝💘、0.8元🍆😠👅，当前股价对应PE分别为29.1🍒🍋👄、20.3、17.4倍🩲🍅，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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展望后市👠🍊💟，国内降息周期下的低利率环境🥒、经济弱复苏的背景均利好红利策略🍉🥝，市值管理指挥棒下央国企的分红意愿和能力均较强🥿🧅🧅，港股通央企红利的股息率优势显著💞💌，配置价值较高。

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2025年6月(yue)12日(ri)，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通(tong)过集中竞价(jia)交易方(fang)式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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1、尽管5月达成的协议文件显示美国对英国钢铁的关税将降至零😡🍊，但最终具体适用的关税水平仍不明确🤬🤍。目前💞，英国是唯一一个避免特朗普上月宣布的50%钢铁关税的国家。

2、具体而言🍑👿🥔，报告显示的理由包括：中国是全球主要股票市场中市场集中度比率最低的国家🩳🍓💌🍋，前十大公司（包括国有企业）仅占总市值的17%😻🩰，而美国为33%👛💌，新兴市场（不包括中国）为30%🍉；近年来，中国的反垄断和并购框架变得更加透明，对私营经济的监管压力有所缓解🥭🥥🥥，这有利于民营企业的有机增长和并购增长；中国的行业整合程度相对较低，表明现有行业领导者有可能进一步增加市场份额和提升盈利能力🍒；一些龙头企业已经在各自行业的利润池、资本支出和研发方面占据主导地位👢，这些都与未来的回报和行业主导地位正相关；许多大型民营企业是人工智能技术的发明者🩲、推动者、投资者或消费者👞😻，而人工智能技术将在未来发挥改变游戏规则的影响力🥭；通过全球扩张，私营企业的营收增长和盈利能力有望增强👢😠🍏🍌；前十大民营企业的市盈率为13.9倍（低于1.6个标准差），比整体市场溢价22%🧄🍊🍆，而2021年这一数据为74%🍄🤍👝💕，美国“七巨头”为43%；全球资金回流中国以及国内“耐心”和被动资本的持续增长，指数权重股应从中不成比例地受益。