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摩根大通(tong)发布研报称，恒基(ji)地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺(chi)137港元。小摩对恒地维持“增持(chi)”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在(zai)市(shi)面上仍属较吸引水平（目前预测(ce)上半年股息将持平，下半(ban)年则可能取决于资产(chan)处置进展），同时(shi)亦受惠(hui)于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股(gu)资(zi)产净值预测有56%折让(rang)。

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