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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告(gao)称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩(ji)释(shi)放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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