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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排(pai)名有所下降，商管(guan)经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整(zheng)体经营稳健，商业出租率(lv)维持(chi)高位，母公(gong)司新城(cheng)发展重启美元债融资，我们维(wei)持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增(zeng)长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维持“买入”评(ping)级。

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