2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元(yuan),成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日(ri),公司发布公(gong)告(gao)称,第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借(jie)款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩,销售单(dan)价有(you)所提升。公(gong)司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期(qi)待万科能够(gou)安全穿越周期,构筑房企发(fa)展新模式,我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性,下调至(zhi)“中性(xing)”评级。
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