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2025年(nian)6月12日，万科发布公(gong)告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式(shi)，我(wo)们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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