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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)(jian)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)(gui)糢(mó)下降，銷售排名(ming)有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持(chi)雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經(jing)營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新(xin)城髮(fa)展重啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)(ce)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司(si)齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)(tou)較(jiào)好(hao)，看好公司(si)業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)(sheng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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其次，企业债券融资显著增多。5月单月企业债券净融资规模突破1400亿元👢😈，延续了二季度以来的回暖趋势🍑。5月初债券市场“科技板”新政实施后💌🍒👝，企业发行科技创新债券融资积极性显著提升，尤其是民营企业债券融资占比明显上升。与此同时，二季度以来企业发债成本总体呈低位下行态势💞💖🩱，5月5年期AAA级企业债到期收益率平均为1.97%，比4月进一步下降🩳。低利率环境促使部分企业加大债券融资力度，促进企业融资渠道的多样化发展。随着直接融资渠道持续拓宽，企业债券在某种程度上替代了银行贷款，成为重要的社融增长来源。

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