1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本的比(bi)例为0.61%,出(chu)售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布公告称,第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升(sheng)。公司积极(ji)借助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅(yi),我(wo)们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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