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2、2025年6月12日，万科(ke)发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借(jie)款(kuan)利率(lv)为2.34%，此次借款系公司(si)年内(nei)第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。