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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公(gong)司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所(suo)下(xia)降，商筦(guǎn)經營(ying)錶(biǎo)現(xiàn)(xian)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)(ti)經營穩(wěn)健，商業(yè)(ye)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新城(cheng)髮(fa)展重啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)(wei)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)(jiao)好(hao)，看(kan)好公司業務(wù)(wu)結(jié)構(gòu)(gou)調(diào)整(zheng)后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)(ping)級(jí)。

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2025年5月(yue)，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其(qi)中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比(bi)+13.0%。1-5月公司累计经(jing)常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经(jing)营性不(bu)动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位于上(shang)海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售(shou)，预(yu)期出售价(jia)格约为3亿至4亿元。在商(shang)办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚(ju)焦于核心(xin)优质资产。

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