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摩根大通发布研报(bao)称，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号(hao)用地(di)项目第一期(qi)有22.3万平方英尺办公(gong)室及配套楼面获预租，基本月租为每(mei)平方英尺137港元。小(xiao)摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的(de)股息回(hui)报率，在市面上仍属较吸引水平（目(mu)前预(yu)测上半年(nian)股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展），同(tong)时亦受惠于HIBOR下降(jiang)，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让。

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小摩估算，实际(ji)净租金约为每(mei)英尺110港元，按(an)项目总开发成本650亿港元计，初始成(cheng)本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前(qian)香港写字楼租赁(lin)市(shi)场存在(zai)一定挑战性，认为该租金水(shui)平胜过市场预期(qi)，将(jiang)贡献恒地年度租(zu)金收入的约3%。

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此外，2024年商务部、财(cai)政(zheng)部等7部门关于印发《汽车以旧换新(xin)补贴实施细则》的通知(zhi)，2025年发布《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策(ce)的通知》，随后(hou)，北京市在2024年、2025年连续发布了相关细则(ze)，其中(zhong)扩大了汽车报废更新支持范围，对报废符合条件旧车并购买新能源(yuan)乘用车的，补贴从1万元提升至2万元；对报废符合条件燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴1.5万元。今(jin)年，北京市还面向(xiang)无车家庭一(yi)次性配置 11.84万个新能(neng)源指标，以家(jia)庭积分(fen)排序分配。号牌(pai)释放后，4S店引来看车热潮，进一步促进了新能源车市场消费。

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汇(hui)通财经APP讯——在全球经济不确定(ding)性不断加剧的背景下，日本央行正站在(zai)货币(bi)政策的十字路口。周二（6月17日），日本央行结束为期两天的政策会议，备受市场瞩目的量化紧缩(suo)（QT）计划(hua)细节即将揭晓。据悉，日本央行预计不(bu)会大幅(fu)调整今年的(de)购债缩减计划，但从2026财年起(qi)或将放缓缩减购债(zhai)的步伐，以避免市(shi)场剧(ju)烈波动。与此同时，日本(ben)央行行长植田和男的表态，尤其是对美国(guo)关税风险和国内食品通胀的看法，成为市场寻找未来升息线索的关键。

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