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尽(jin)管20年期(qi)美债中标收益率与发行前交易水平一致，收益率曲(qu)线仍维持陡化趋势；一级(ji)交易商获配13.4%，低于前次；直接投标人(ren)获配增至19.9%，而间接投标人获配比例降至(zhi)66.7%；投标倍数(shu)2.68倍，而过去六次续发行平均为2.63倍。

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1、中国ESG ETF起步很晚，从2021年发展至今，已形成由大型基金公司主导👡🍎🥥👗、主题日趋细化的初步格局🤍🍒👠，尽管整体体量尚小，但部分产品在收益和风险控制方面已展现出竞争力，且呈现出“低波动+抗风险”的“ESG缓冲效应”。当前中国市场在固收ESG ETF方面仍属空白，亟需通过指数体系完善、产品创设机制探索和监管支持等手段实现突破👅。结合国际经验，可持续债券类ETF与ESG评分型债券ETF两类路径各具特色🥿，前者强调可持续主题导向，后者突出风险调整与信用改善。

2、小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺(chi)110港元(yuan)，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)(fa)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)(zhan)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場(chang)預(yù)(yu)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的(de)約3%。