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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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