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6月15日，港交所披露IFBH Limited通过上市聆讯，距离(li)其4月9日首次(ci)递表仅(jin)过去67天，创下今年食品饮(yin)料(liao)企业港股过会最快纪录。这种罕见速(su)度(du)背(bei)后(hou)，藏着一份步步紧(jin)逼的对赌协议：2024年3月引(yin)入的战略(lve)投资(zi)者约定，若公司未能(neng)在2026年底(di)前完成上市，创始人需按年化12%收益率(lv)回购股份。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内(nei)第(di)五次(ci)获得深铁(tie)集(ji)团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积(ji)极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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1、潛(qián)在支撐(chēng)囙(yīn)素：低價(jià)(jia)**入庫(kù)，現(xiàn)貨(huò)壓(yā)力緩(huǎn)(huan)降。目前鷄(jī)蛋(dan)價格已跌至近三年低點(diǎn)，入(ru)庫成本降低，經(jīng)銷(xiāo)商鷄(ji)蛋入冷庫意願(yuàn)或提陞(shēng)，若部分蛋源進(jìn)入冷庫，可短暫(zàn)緩解市場(chǎng)現貨供應(yīng)壓力，對(duì)市場有一定支撐作用。飼(sì)料成本預(yù)期上行，成本支撐作用增強(qiáng)。根據(jù)卓(zhuo)創(chuàng)資訊(xùn)監(jiān)測(cè)數(shù)(shu)據顯(xiǎn)示，1-12日單(dān)觔(jīn)鷄蛋成本纍(léi)計(jì)漲(zhǎng)幅1.00%，且短期玉米(mi)、荳(dòu)粕(po)價格仍存一定上行可能。囙(yin)此鷄蛋(dan)飼料成本或(huo)繼(jì)續(xù)增加，養(yǎng)殖戶(hù)抗價意曏(xiǎng)增(zeng)強，對(dui)蛋價産(chǎn)生一(yi)定支撐(cheng)作(zuo)用(yong)。

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