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新城控股发布2025年5月经营简报🎒，公司销售规模下降，销售排名有所下降🤍🥭💯，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长😠。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🍌，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7🩱、0.8元🍄👅🩳🩲🍓，当前股价对应PE分别为29.1💗🤍🤍、20.3👚🧄、17.4倍🍓🥕👠，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升😻💗💓🍅💋，维持“买入”评级🧄🥻。

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从(cong)产品来看(kan)，截至2025年初，中国还没有(you)在交易(yi)所上市的ESG债券主题ETF。这(zhe)意(yi)味着投资者若要在国内市场配置可持(chi)续债券，多通(tong)过主(zhu)动型(xing)基金、被动指数基金、银行理财等渠道。正如(ru)前(qian)文提到，首(shou)批ESG债(zhai)券(quan)基金(jin)2018年才问世，此后虽有若干公募债券(quan)基金将ESG纳入投资策略，但总体(ti)规模(mo)有限，且(qie)缺乏场内交易型的(de)指(zhi)数化产品来(lai)提供便捷敞口。以2023年8月成(cheng)立的(de)中航瑞融(rong)ESG定期开(kai)放债券基金为例，它采用“中债-ESG优选信(xin)用债指数”作为业绩(ji)基准[32]（表(biao)明该指(zhi)数用于衡量基金表现），但市场上(shang)并(bing)无跟(gen)踪这(zhe)一指数的ETF，投资者只能通过申购该主(zhu)动基金间接参与。这表明当前国内ESG债券投资主(zhu)要停留在定制化的资管产品层面，标准化ETF产品(pin)仍属空白。这一空缺也反映出监管审批、市场认知等方面需要进一步成熟。不过，需求端的动向和(he)国际(ji)经验预示着推出ESG债券ETF具有一(yi)定潜力：随着国内机(ji)构投资者（如银行理财、保险、企业年金）越来越重视ESG投资原则，他们对于低成(cheng)本、透明度高的(de)被动型ESG债券工具可能会有上升的需求。

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根(gen)据(ju) 2017 年《减税与就业(ye)法案》（TCJA），SALT 抵扣目前设有(you) 1 万美元的限额，有效期(qi)至 2025 年。2018 年前，对(dui)于逐项申报抵扣的纳税人，该税收优惠（包括州和地方所得税及财产(chan)税）并无上限，但所谓的 “替代性(xing)最低税” 会降低部(bu)分高收入者的实际收(shou)益。

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1、投资者正在权衡美银分析师Brad Sills的观点——尽管CoreWeave已获得新超大规模客户、扩大与OpenAI协议并以优惠利率融资🩱🥑🥦👘，但其当前交易价格约为2027年预期息税前利润的25倍，而同行平均仅为16倍🥬💗🩳🥻。

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