1、2025年6月12日,万科发布公告称(cheng),公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得(de)资(zi)金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一(yi)大股深铁集拟向公司提不(bu)超(chao)过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有(you)所提升(sheng)。公(gong)司积极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经(jing)营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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