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2025年6月12日，万(wan)科(ke)发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向(xiang)公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五(wu)次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟其艰(jian)难(nan)，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构(gou)筑(zhu)房(fang)企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中(zhong)性”评级。

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