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小摩估算，实际净租金约为每英尺(chi)110港元，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本(ben)毛收益率料达为3.3%，考虑(lv)到目前香(xiang)港写字楼租赁市(shi)场存在一定挑战性，认为(wei)该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%。

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在前文对股票(piao)类ESG ETF的系统梳理中，我们可以看到此类产(chan)品(pin)已逐步迈入成(cheng)熟阶段，无论在欧(ou)美还是中国市场均具备一定的规模(mo)基础和投(tou)资者接受度。然(ran)而，从资产配(pei)置视角来看，仅关注权益类资产并不足以覆盖(gai)ESG投资的全貌。在实际机构投资组合中，固收资产（如信(xin)用(yong)债、国债、政策性金融债等）往往承担着稳(wen)健收益与流动性管理的核心功能，尤其是对于养(yang)老金、保险资金等(deng)长期投资者(zhe)而言，债券类资产构成其投(tou)资组合的(de)重要支柱。因此，如何将ESG理念进一步延伸至债券资产，开(kai)发相应的ETF产品，正在成为全球可持续金融发(fa)展的关键议题(ti)之一。与股(gu)票类ETF相比，固收(shou)类ESG ETF在市场关注(zhu)度、产品供给(gei)与投资研究(jiu)方(fang)面仍处于早期(qi)阶段，尤其在中国(guo)市场(chang)尚属(shu)空白，亟需系统性梳(shu)理与(yu)路径(jing)探讨。

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公告显示，受全国及各主要消费区域水泥需求均大幅下滑影响，南阳畅丰产能利用率显著降低。在水泥和混凝土产量下行趋势下🍉👛，国内矿渣微粉的市场需求量或仍将有所降低， 预计2025年矿渣微粉产量或继续走低😻。

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2、据新华网报道🥬🥭，近期😈🥾🥑，多个省份传出家电以旧换新“国补”资格无法领取或政策调整的消息💝🥒🥿，引发消费者关注🍒🩱。专家表示👞😈💛🥦，个别地区补贴暂停是短期的🍎、暂时的👜🥭🩳🌽、阶段性的👗，不排除追加财政资金预算，确保相关政策有序实施👜🍏💖👝。